UNO MÁS. No es anormal que los empresarios inmobiliarios presenten proyectos polémicos de gran calado en una ciudad como León que exijan obras de alto costo y pongan contra la pared a la administración. Pero si esos proyectos generan dudas y son cuestionados por integrantes del cabildo del panismo gobernante, hay que arquear las cejas.
CONTEXTO. Es el caso del proyecto presentado al Ayuntamiento leonés y que es concebido por el empresario Eduardo Arena Barroso y la empresa Semass Capital SAPI de CV, en un predio contiguo a Plaza Mayor.
DETALLES. El proyecto documentado por mi compañera Rita Zamora incluye urbanización de avenidas y calles aledañas a dicho centro comercial (incluso un paso a desnivel en el cruce de bulevar Clouthier y Juan Alonso de Torres) ofrecido por el empresario a cambio de las autorizaciones para construir viviendas, 2 hoteles y locales en la zona dorada de esta ciudad.
NOMÁS ESO. El desarrollo de usos mixtos incluye área comercial, unidades tipo residencial, residencial plus, de vivienda premium, 150 viviendas para renta, vivienda horizontal, 2 hoteles, área de oficinas y un área cultural.
PASO A PASO. El proyecto se construiría en etapas y según lo planteado ante el IMPLAN, antes de su edificación, el compromiso implicaría concretar las obras que eviten problemas de movilidad en esa zona que ya de por sí provoca congestión vial. Ya se otorgó el uso de suelo.
EL BRONX. El punto es que las regidoras de Movimiento Ciudadano Dessire Ángel Rocha y del PAN, Irazú Anguiano y la síndica María Esther Santos manifestaron su preocupación por los conflictos de movilidad que un proyecto de este tamaño pudieran causar en ese sector, especialmente en las intersecciones de bulevar Adolfo López Mateos, Paseo del Moral, Juan Alonso de Torres y Clouthier.
MÁS. El director del Implan Rafael Pérez no descartó la construcción de un par vial para conectar con el bulevar Morelos. El funcionario jura y perjura que todas las obras estarán a cargo del desarrollador.
APRENDER DEL PASADO. Pero la mula no era arisca ¿Cuántas veces hemos escuchado a empresarios comprometerse a construir obras viales que garantizan la viabilidad de sus proyectos y luego, como se trata de proyectos que van más allá de una administración municipal, se las arreglan para ajustar esas obligaciones y al final el Municipio termina absorbiendo la construcción de esas obras que en principio se comprometieron a construir ellos?
POR PONER UN EJEMPLO. Nunca olvidemos lo que pasó con El Molino por mencionar el caso más sonado en el que los desarrolladores se fueron desentendiendo de obligaciones y poco faltó para que le cobraran al gobierno el favor de armar sus proyectos en la ciudad.
LA DEL ESTRIBO…
El pleito legal de Fox Sports contra Grupo Pachuca que es dueño de la franquicia del Club León de buenas a primeras sentó ya a los directivos del cuadro esmeralda en el banquillo de los acusados.
Un reportaje transmitido por la cadena que demandó a Fox Corporation y a los directivos futboleros por incumplimiento de contrato, reseña los temas polémicos que han enfrentado los Martínez en su paso por León: la multipropiedad, la compra de los terrenos del Estadio, el crédito para adquirir un predio para un estadio que no se construyó y hasta los adeudos de agua potable a SAPAL por parte de Jesús Martínez.
LA ELECCIÓN DE OCTAVIO VILLASANA: UNA DÉCADA DESPUÉS ¿DÓNDE ESTÁN LOS PROTAGONISTAS?
Hace 10 años, en medio de un proceso traumático como casi todo lo que pasó en el trienio de Bárbara Botello como alcaldesa de León, con votación dividida de PRI y Verde, el Ayuntamiento leonés elegía al doctor Octavio Villasana como el alcalde interino.
Qué tiempos aquellos. Los protagonistas: Bárbara Botello, Beatriz Manrique, Ángel Córdova, Eugenio Martínez, Aurelio Martínez quienes han tomado caminos tan disímbolos que ya ni recuerdan que alguna vez fueron aliados.
“En la democracia gana el que tiene más votos, la democracia no garantiza que gana el que tiene razón”, con esa frase escrita en su cuenta de Twitter, hoy X, la entonces regidora del partido Verde en el Ayuntamiento de León, Beatriz Manrique Guevara, resumía lo que fue un proceso traumático y tenso que selló el destino de PRI y Verde en León tras un trienio de rompe y rasga.
Hasta el último momento, el ya para entonces candidato a la alcaldía por PRI y Verde, Ángel Córdova Villalobos cabildeó para que el elegido fuera el entonces regidor priista Aurelio Martínez Velázquez y no Octavio Villasana, el favorito de Bárbara Botello.
Córdova le llamó a la regidora María Esther Zúñiga para encargarle su voto y no precisamente a favor de Villasana sino de su amigo, el ‘Chachis’.
La regidora quedó sorprendida por el llamado pero no cedió a la petición. Originalmente ella había jugado con el Bronx antibarbarista. Dice que se cambió cuando el otro grupo se radicalizó; la otra versión es que entre Botello y los delegados la cercaron con la promesa de la candidatura para el IV distrito local para su hija Norma.
Un día antes, Córdova había sido presentado como candidato del Verde a la alcaldía. En el evento estuvieron Martín Ortiz y Verónica García Barrios, los candidatos del PRI-barbarista a las diputaciones locales. Los 2 políticamente correctos y sin echarle más leña a la hoguera.
Beatriz Manrique hoy es diputada local del partido Verde en Puebla. Bárbara Botello es funcionaria de la 4T en la Secretaría de Economía capitaneada por el menos morenista de los integrantes del gabinete.
Eugenio Martínez ha jugado cerca de Ricardo Sheffield desde su paso por Morena aunque no se ha afiliado a ese partido. Aurelio Martínez es Administrador de Auditoría del SAT. Norma López es regidora por el partido Verde.
Salvo Beatriz Manrique, todos los demás están en un partido distinto al que militaban entonces, incluso los que se dicen apartidistas.
ARANCELES TEMPORALES: ¿DESEO O SUEÑO GUAJIRO?
En el gobierno de Libia Dennise García y algunos funcionarios estatales existe una coincidencia: no ven con pesimismo la imposición de aranceles de la administración del presidente de Estados Unidos Donald Trump.
Ayer, la Coordinadora de Fomento al Comercio Exterior (Cofoce) a través de su director, Luis Rojas encabezó un seminario para hablar de los efectos de estas medidas e insistió en su esperanza de que se trate de medidas temporales pues en realidad, nadie ganaría nada en esta coyuntura de guerra comercial aunque, los mayores efectos negativos se darían para México según estos análisis.
La Cofoce ya tiene identificadas las áreas que serían más golpeadas pero también dudan que esos aranceles vayan a durar muchos meses.
Mientras tanto, los zapateros justo en voz de su presidente Mauricio Battaglia Velázquez creen que podrán salir avantes de este vendaval por varias circunstancias.
Asegura que el sector calzado no es uno de los temas más estratégicos para la Casa Blanca y que los aranceles en caso de quedar, queden por poco tiempo y que no se apliquen para para todos los sectores.
Battaglia Velázquez dijo que el mercado norteamericano representa para el mercado exportador guanajuatense el 17% de la producción zapatera en unidades aunque en valor es mucho más por lo que sí es un tema complicado.
De hecho, el presidente de la CICEG pidió ver la película completa porque los zapateros se sienten beneficiados por una decisión del presidente Trump que decidió eliminar el esquema de minimis que abre más puertas a la cadena de calzado para vender en ese mercado.
El esquema de minimis es una regla comercial que permitía a los exportadores enviar paquetes a Estados Unidos sin pagar impuestos si su valor era menor a 800 dólares. Eso ya no opera más y los zapateros se sienten jubilosos. Ya veremos si sus vaticinios se cumplen.