Guanajuato, Gto.- El desarrollo inmobiliario “La Cucursola”, ubicado en la Sierra de Santa Rosa, se mantiene como un fraccionamiento campestre turístico que, hasta el momento, solo cuenta con los arroyos viales sin otro tipo de edificación. Sin embargo, se desconoce si ha cumplido con el pago del impuesto predial ante la Tesorería Municipal.
En entrevista, Juan Carlos Delgado Zárate, titular del IMPLAN, informó que el fraccionamiento no ha perdido su estatus como desarrollo inmobiliario. No obstante, aseguró que no existen evidencias de que se continúe con su desarrollo actualmente. “Solo hay caminos delimitados y áreas verdes”, afirmó.
“Los espacios para banquetas están ahí, pero no van a ser pavimentados. Cucursola no tiró un solo árbol. Justamente, los recovecos de las calles están planteados para respetar la vegetación y se mantiene su categoría de fraccionamiento turístico campestre”, agregó Delgado Zárate.
Asimismo, señaló que para conservar sus derechos, los responsables del desarrollo están obligados a pagar el impuesto predial sin adeudos. No obstante, no se tiene certeza de estos pagos en las arcas municipales. Además, mencionó que la PAOT (Procuraduría Ambiental y de Ordenamiento Territorial) ha señalado que el fraccionamiento carece de un permiso crucial a nivel federal para obtener autorizaciones municipales.
“Ahí sí no sé si estén pagando o no, pero están obligados a hacerlo. Lo que sí puedo decir es que estamos informados porque hay una denuncia de particulares, una asociación civil que está ejerciendo su derecho a la denuncia popular”, declaró.
El director del IMPLAN recordó que La Cucursola sí cuenta con permisos de construcción, aunque fueron otorgados antes de que él asumiera la dirección general de Medio Ambiente y Ordenamiento Territorial. Dichos permisos incluyen su desarrollo como fraccionamiento, hotel y centro de convenciones.
“A su vez, había un permiso para centro de convenciones y hotel. Cuando llegamos al cargo, ya existían permisos para fraccionamiento campestre, 63 lotes y un convenio de agua a través de un sistema local. Todo eso ya estaba, solo continuamos con la tramitología”, concluyó.
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