Guanajuato, Guanajuato.- La Asociación de Agentes Inmobiliarias Acreditados del Estado de Guanajuato (AIAG) alertó sobre un incremento en los fraudes tanto en la venta como en la renta de casas habitación, debido a la falsificación de documentos, los cuales se han presentado principalmente en el municipio de León.
“Desafortunadamente, estos fraudes han ido en crecimiento, y una de las características es la falta de confianza en acudir a denunciar ante las Fiscalías. Se han presentado sobre todo casos de falsificación de identidades, lo cual nos deja en una circunstancia crítica debido a la facilidad para falsificarlas. León es donde más ocurren; entre mayor número de población tengas, mayor es la demanda en la oferta”, explicó el presidente de la AIAG, Gabriel Ponce.
Para concretar los fraudes, los estafadores utilizan como gancho propiedades a precios muy atractivos. Se valen de la falsificación de documentos para cobrar una supuesta venta del inmueble o simular la renta de una vivienda, con el único objetivo de obtener el primer depósito bajo la promesa de asegurar el alquiler, aunque el propietario real ni siquiera tenga la propiedad en arrendamiento.
Gabriel Ponce señaló que la detección de esta problemática ha contribuido a destrabar diferencias con los representantes de la Cámara Nacional de la Vivienda (CANADEVI) en Guanajuato frente a la reforma de la ley inmobiliaria estatal para sancionar las malas prácticas de agentes inmobiliarios. La iniciativa está en estudio en el Congreso local desde julio de 2024.
“Con este tema de los fraudes concluimos que existe una gran necesidad de contar con una ley inmobiliaria. Con un desarrollador no se requiere que el agente inmobiliario tenga mayor capacitación, pero en el mercado libre puedes poner en venta una casa proveniente de una donación o adquirida en un remate judicial. Por ello, se propuso abrir dos clasificaciones de agentes inmobiliarios que requieran distinta preparación”, puntualizó Ponce.
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